■2008年築■JR「梅小路京都西」駅歩6分・JR「西大路」駅歩11分■
■4階■専有面積82.45平米■バルコニー13.30平米■ルーフバルコニー49.81平米■
■リビングダイニング約16.7帖■素敵なタイルの床と横長設計が魅力的な空間です。
LDを反対側からみてみると。一面の窓が明るい室内を演出します。
洗面室には便利な三面鏡。反対側は洗濯機置場となっています。
1418サイズの浴室。シンプルで使い勝手の良さが魅力です。
オープンキッチン。LDとのコミュニケーションもはかどりますね。
シンプルな機能のお手洗い。上部の扉付き収納が嬉しいですね。
■バルコニー約13.30平米■奥行ゆったり設計で洗濯もはかどりますね。スロップシンクもありますよ。
■ルーフバルコニー約49.81平米■
■洋室約5.5帖■子供部屋にいかがでしょうか。
■洋室約6.8帖■主寝室にいかがでしょうか。
■和室約5.0帖■障子を開けても閉めても使い勝手が良さそうです。
天井高サイズの収納。玄関扉は安心のダブルロック仕様です。
オートロックがあります。防犯面の安心感も高い分譲マンションです。
ネット通販の多い方、不在がちな方にも嬉しい宅配ボックスです。
ロビーは天井が高く、オシャレな空間。常に整頓されていて気持ちの良い空間です。
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中古マンション
イニシア梅小路公園
京都府京都市下京区梅小路東町
5,480万円
支払い目安：
17.4
万円/月JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩6分
82.45㎡ / 3LDK
2008年築 / 4階 / RC造
0037-634-65529
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
94046-3740
お問い合わせ先：大和ライフネクスト株式会社 新大阪事務所
ポイント
緑豊かな住環境と交通利便性の高い立地 あこがれのマンションライフはいかがでしょうか
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.3㎡ |
| 備考 | ■4階■専有面積82.45平米■バルコニー13.30平米■ルーフバルコニー49.81平米■ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、クローゼット |
| 室内 | バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 七条小学校(576m)、七条中学校(833m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、ドラッグストア(487m) |
| その他施設 | 病院(302m)、銀行(427m)、アソカ幼稚園(425m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | イニシア梅小路公園 |
| 価格 | 5,480万円 |
| 管理費等 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 17,500円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.3㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2008年12月 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区梅小路東町 |
| 交通 | JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建（地下1階） |
| 総戸数 | 222戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：1,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設 ■ルーフバルコニー約49.81平米のついた角住戸 ■各居室収納とトランクルーム付き ■趣味や洗濯もはかどるワイドバルコニー □JR山陰線「梅小路京都西」駅と東海道本線「西大路」駅に徒歩アクセス圏内 □ペット飼育OK（※規約による制限あり） □自走式駐車場・駐車場付置率100％ □コミュニティ広がる、ゲストルーム・キッズルームありの大規模マンション □共用設備にはオートロックと宅配ボックス |
| HOME'S 物件番号 | 1486230000133 |
| 自社管理番号 | 37080 |
| 情報登録日 | 2026年02月20日 |
| 情報更新日 | 2026年07月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月30日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 大和ライフネクスト株式会社 新大阪事務所 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目14番22号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-91-9467 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 水・祝・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008702号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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